เรื่องราว บุปผา ผีสาวผู้อาฆาตพยาบาทยังคงอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ 609 เธอพักร่วมห้องกับ เอก แฟนหนุ่มที่เป็นผีของเธอ ซึ่ง บุปผา โดนทิ้งให้ไม่มีขาหลังจากเขาทำชั่วในภาคแรก หญิงตาบอดชื่อ ทิพย์ เช่าอพาร์ตเมนต์ข้างเคียง เธอถึงกำหนดเข้ารับการผ่าตัดตา แต่แพทย์ที่ทำการรักษาเธอพยายามจะข่มขืนเธอ เขาถูก บุปผาราตรี หยุดไว้ด้วยความสงสาร ขณะเดียวกัน โจรปล้นธนาคาร 4 คนได้เข้าไปในอพาร์ตเมนต์ของ บุปผาราตรี และใช้เป็นที่ซ่อนหลังจากปล้นธนาคาร แต่ก็กันไปมีปัญหากับ เอก และ บุปผาราตรี จนเกิดเป็นเรื่องราวความสยองขวัญอีกครั้ง